Dans une habitation, les activités humaines engendrent plusieurs problèmes : humidité, polluants, gaz toxiques, etc. La mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée peut y remédier. Toutefois, ce système est exposé aux risques de dysfonctionnement et de panne. Autrement dit, installer un tel dispositif d’aération ne suffit pas pour garantir un air sain en permanence, il faut bien l’entretenir ! Sans plus tarder, voici les bonnes raisons d’entretenir sa VMC.

Une VMC s’encrasse avec le temps

Naturellement, l’air extérieur est chargé d’un ensemble de particules organiques et inorganiques : poussières, pollens, polluants, micro-organismes, etc. Ces particules sont acheminées avec l’air dans les réseaux aérauliques de la VMC en subissant 2 grandes forces :

• Les forces aérodynamiques.
• Les forces d’adhérence.

Dans une VMC simple flux, les forces aérodynamiques sont créées par les différences de pression d’air entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment. Dans une VMC double flux, elles sont générées par le moteur d’insufflation.

Les forces d’adhérence entraînent l’apparition d’un dépôt poussiéreux dans le circuit de ventilation. Les turbulences de l’air influencent l’accumulation des poussières dans certaines parties du circuit plus que d’autres, en fonction de la forme et du dimensionnement des gaines.

Ce phénomène va augmenter la rugosité des conduits d’air et faciliter le dépôt de nouvelles particules. Au fil du temps, le réseau de distribution d’air finit par s’encrasser. Seul un nettoyage régulier de la VMC permet d’éliminer les poussières accumulées dans le réseau d’aération.

Une VMC mal entretenue, c’est dangereux pour la santé !

L’encrassement de la VMC a des conséquences négatives sur la santé des occupants. En effet, en présence de chaleur et d’humidité, le dépôt poussiéreux devient un milieu favorable au développement de toutes sortes de bactéries, champignons, microbes, etc. Ces micro-organismes pathogènes produisent des substances exocellulaires favorisant la formation de biofilm.

Sous l’action des forces aérodynamiques dans le circuit de VMC, les biofilms bactériens sont acheminés à l’intérieur. Par conséquent, ils contaminent l’air respiré par les occupants. Cette contamination est souvent accompagnée de mauvaises odeurs résultant du métabolisme microbien.

En fonction de leur virulence, les micro-organismes peuvent causer des pathologies plus ou moins graves : allergies, pneumopathie, asthme, fibrose pulmonaire, aspergillose, etc. C’est pourquoi entretenir sa VMC est primordial !

Un manque d’entretien réduit les performances de la VMC

En plus d’accroître le risque de maladies respiratoires, l’encrassement impacte directement le fonctionnement de votre système de ventilation. Une VMC encrassée se caractérise plus ou moins par :

• Une diminution du volume de passage de l’air à cause des dépôts sur les parois internes des gaines entraînant une mauvaise ventilation.
• Un déséquilibre des flux d’air.
• Des sifflements.
• Une usure prématurée des conduits d’air à cause de l’action microbienne.
• Une baisse du rendement général entraînant une surconsommation énergétique.

Par ailleurs, les dépôts accumulés dans les réseaux de ventilation sont composés de matières combustibles. Ces dernières peuvent éventuellement augmenter le risque de propagation d’incendie.

Bien entretenir sa VMC pour éviter la dégradation du bâtiment

L’une des fonctions les plus importantes d’une VMC est d’évacuer l’humidité. Celle-ci résulte principalement des activités humaines : respiration, cuisson, douche, toilettes, séchage de linge, vaisselle, lavage des sols, etc. Une mauvaise gestion de l’humidité est à l’origine d’un grand nombre de problèmes dans un bâtiment :

• Condensation des vapeurs d’eau sur les murs, les plafonds, les planchers, etc.
• Corrosion des matériaux ferreux.
• Formation de moisissures sur les parois des pièces.
• Dégradation des peintures, enduits, plâtres, etc.

On estime que pour éviter la dégradation des matériaux d’un bâtiment, l’humidité relative doit être toujours inférieure à 75 %. C’est l’une des bonnes raisons de bien entretenir sa VMC !

Un entretien régulier de la VMC prolonge sa durée de vie

Vous l’aurez compris, la pérennité de votre système de ventilation mécanique contrôlée dépend largement de la qualité d’entretien. Cette condition devient plus importante lorsqu’il s’agit d’une VMC hygroréglable, double flux ou thermodynamique.

Bien évidemment, un nettoyage régulier des bouches d’extraction, des entrées d’air, des gaines et des filtres empêchera l’encrassement de votre VMC. Dans la même perspective, le respect des échéances d’entretien est déterminant pour sa longévité. Bien entretenir sa VMC passe inévitablement par un contrôle régulier des pièces mécaniques : moto-ventilateur, échangeur thermique, groupe extracteur, etc. C’est vital pour anticiper les dysfonctionnements et éviter les pannes de VMC.

Bon à savoir

Dans une copropriété ou un immeuble multi-résidentiel, l’entretien VMC revêt une importance toute particulière. En effet, le fonctionnement de chaque élément du système de ventilation à un impact sur les autres. Par exemple, une entrée d’air encrassée dans un logement peut éventuellement perturber les flux d’air dans d’autres logements. D’où l’intérêt de souscrire un contrat d’entretien pour garantir le bon fonctionnement de la ventilation.